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50万首付买荔湾、80万买天河、越秀!广州11区置业门槛出炉!

广州资讯中心 发布时间:2020.04.09 09:08:35
浏览:1097

近期,各地稳楼市政策不断。


广州楼市成交解封,楼市慢慢恢复生机,数据显示,上周广州全市一手住宅网签1458宗,环比涨幅达40.3%。


显然,沉寂了一两个月的广州刚需们,开启了报复性买房活动手握百万首付可以入手哪里?广州最低置业门槛在哪?


接下来,跟着广佛君一起来看下各区楼盘的最低上车门槛吧。


天河区


广州三大商圈之一的天河区,购房门槛还是极高的,但是还是有低门槛的上车盘可以选。


例如,位于天河智慧城板块的慧源山庄,虽然均价去到5.3万元/,但是,项目在售的57㎡一房单位,首付50万以内就能搞定。


当然,天河区的房子贵起来也是“豪”无人性的。


譬如说,尚东柏悦府单价要16万元/㎡,在售430㎡五房最低总价去到6880万元,最低首付也要2064万元



越秀区


让人颇感惊喜的是,寸土寸金的越秀区,竟然260万内就能买到新房,还是在北京路商圈的临江楼盘。


这个项目就是文德先生,单价虽然高达7万元/㎡,但由于项目有36㎡的一房单位,所以,总价252万元就可买到房,首付仅需75万元


此外,临近海珠广场嘉兰轩也是板块内值得上车的刚需盘,单价仅5.3万元/㎡最小面积50㎡,总价仅要265万元,首付79万元可入手。


当然,板块内也少不了土豪专属的豪宅。


例如,看个房还要验资200万的世茂•天越,这个近期入市的越秀区全新盘,单价高达12万元/㎡,在售160-213㎡三房,按最小面积来算,一套下来也要去到1920万元三成首付也要576万元



荔湾区


荔湾对刚需还是比较友好的,有三个楼盘首付百万内可以拿下,分别是振业天颂花园、荔湾新城·欣悦湾、远东·御江豪庭。


其中,价格最笋的是振业天颂花园单价仅5.2万元/㎡总价166万元就可买到37㎡小户型,首付仅需50万元


最贵豪宅单价高达10万元/㎡,是珠光旗下的珠光御景壹號,目前在售480㎡五房,最低总价去到4800万元,首付也要1440万元



海珠区


广州海珠区作为高价地的集中地,其住宅单价最低已到5.2万元/㎡,最高的天誉半岛花园已达12.5万元/㎡


其中,广纸新城板块的绿地越秀·海玥均价5.3万元/,在售最小面积57㎡,首付需要68


而最贵的是,单价12.5万元/㎡天誉半岛花园,在售440㎡五房最低总价去到5500万元,最低首付也要1650万元



白云区


广州新豪宅聚集区——白云区,购房门槛也不低,但还是有上车盘可以选。


比如,地处白云新城板块的纵横揽云,均价仅4万元/,由于项目现在售的71㎡两房单位,首付85万以内就能买到房子。


整体看,白云区的150万内的楼盘居多,占比近七成。


当然,有可上车的楼盘,自然也就有一些门槛较高的楼盘。


新天·半山墅总价去到4000万元,在售414㎡六房,最低首付也要1200万元,较适合资金实力强的买家。



黄埔区


黄埔区可以说是刚需们的上车中心区的绝佳选择。目前,总价均在50-100万内的有多个楼盘可以选择。


例如,位于黄埔知识城的万科幸福誉,均价仅2.4万元/,最小面积66㎡,首付47万以内就能搞定,值得考虑。


当然,黄埔区还是有三个总价上千万的豪宅可供土豪们入手的,其中门槛最高的是沁园。


沁园在售170㎡四房,最低总价1850万元,首付555万元



增城区


作为刚需天堂的增城,板块内集中了大量的新盘,产品从洋房到别墅都有的选。


其中,处于挂绿新城板块的敏捷绿湖首府,单价约1.4万元/㎡,最小面积76㎡,总价仅要105万元,首付31万元可入手。


而作为增城最贵的山水墅区­——雅居乐三千院,总价去到1000万元,在售最小面积466㎡,首付最低也要300万元


值得一提的是,近期增城多个楼盘有较多折扣,想买的小伙伴们可以实地考察一下。



南沙区


作为广州副中心、坐拥自贸区利好的南沙,前景一直被广泛看好,一路从“2”奔向“3”字头了。


令人惊喜的是,南沙还有单价1字头的楼盘——珠江源昌花园可选,单价1.8万元/,项目在售的55㎡两房单位,最低总价99万元,首付30万以内就能入手。


当然,资金充裕的土豪们还可以考虑粤港澳大湾区半山豪宅——南沙星河丹堤,总价900万元就可购买285㎡联排住宅,首付不过270万元


该片区发展前景还是极好的,如果想长期投资,或者未来会在南沙这边生活,那还是值得入手的。



番禺区


近几年,番禺一路从睡城变成现在大盘林立的华南新城。


目前整个区域在售新盘不多,百万首付以内,有17个可供伙伴们选择。


其中,地处广路祈福新邨内的祈福缤纷汇,均价仅3.8万元/,项目在售的41㎡一房单位,首付46万就能搞定。


值得一提的是,番禺区也有高达10万元/㎡的豪宅。


地处番禺沙洛板块的星河湾半岛,目前在售286㎡四房单位,总价最低2860万元,首付858万元



花都区


花都整体以首付50万内、100万内的楼盘为主。


例如,地处赤坭镇的祈福黄金海岸1万元/㎡的单价就能买到一套73㎡两房,总价最低73万元,首付也才21万元


首付50万左右,可以在整个区域绝大部分楼盘买到新房,性价比还是很高的。


唯一突破3字头的是奥园誉湖湾锦东花园


当然,还是不能少了土豪们的“专属豪宅”。


比如目前桃花源在售636㎡六房,单价2.4万元/㎡,最低总价去到1526万,首付仅需457万元


整体来说,花都新盘性价比还是很高的,刚需的小伙伴们可以看一下。



从化区


从化的偏远,从房价就可以提现。


在这里,价格普遍为“1”字头,甚至还有价格不过万的项目。


比如,富力泉天下单价仅7千元/㎡,虽然单价便宜,但项目目前只有406㎡的大户型在卖,总价比较贵,去到284万元。


首付最低的是,位于江埔街环市的时代幸汇,单价在1.75万元/㎡,在售41㎡一房,总价最低71万元,首付不过21万元


这么亲民的价格,广佛君看得都想入市了。


当然,坐拥温泉资源的从化区度假别墅,贵起来也是“不讲理”的。


景业·珑泉湾,在售最小面积269㎡三房,单价2.8万元/㎡,总价最低753万元,首付225万元



看了以上这么多楼盘,你准备出手了吗?


面对那些低门槛项目,大家要多多参考自己的钱包和需求,是否适合自己再去入手。


声明:以上信息仅供参考,具体楼盘信息请以官网或现场为准。

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