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风起云涌!广州CBD铁三角时代来临!

广州资讯中心 发布时间:2020.05.21 15:35:22
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广州金融城起步区毗邻珠江新城、对望琶洲国际会展中心,占据的是目前广州市中心最为难得的“黄金地段”,与珠江新城、琶洲一起被人称为广州CBD铁三角。


自2012年规划确定占地7.5平方公里,将开发多达180万㎡的地下空间,将打造出全国最大的地下城,吸引超60家金融企业进驻,至今已发展8年,如今是何般景象呢?

 

今天小编就为广大群众带来进阶CBD铁三角的秘籍!


金融城航拍 


01

CBD铁三角崛起,风来了

 

上周周,小编一线采访时发现,半年之前还没大动静的金融城,如今施工正如火如荼。

 

一些外立面已经落成的建筑,甚至重新开始长高。


火热施工中的金融城


这背后蕴含的深意,不言而喻。                                                               

 

作为广州金融梦的承载者,金融城与珠江新城不过几步之遥,它的一举一动都是万众瞩目。

 

如今,风来了。


除了金融城,与其一江之隔的琶洲电商总部区,今年也将有13栋总部大楼交付。


政府甚至规划了四条过江通道,让琶洲、金融城、珠江新城的衔接更进一步,比如从金融城到琶洲,一脚油就能到达。


CBD铁三角之过江通道


自此,一江两岸三城,谱写广州格局新篇章。

 

02

30年之功,大气已成


你知道这样的颠覆,对广州而言,有多么不容易?

 

来看看近30年,广州城市中心的变迁。

 

广州最早的CBD,始于环市东,经过20多年的发展,向东移动了3.5公里,铸就了天河北与珠江新城。

 

而广州金融城,虽然毗邻珠江新城,但自2012年开始规划,如今也走过了8年之路。即便是琶洲,第一块地挂牌到今年投入使用,也花了整整5年。


广州CBD变迁


所以说,这样的CBD铁三角,是集30年之功,而背后的投入,各大机构的协调,以及招商引资,是不能用千亿来形容的。

 

此外,政府对琶洲、金融城的定位也非常明确,前者因微信、阿里巴巴、小米、唯品会、科大讯飞的进驻,成为科创高地。

 

后者则助力广州打造金融中心,毕竟任何一个有抱负的城市,金融都是必争之地,它不仅是百业连接的纽带,更关乎城市的资金池。

 

金融兴,则城市兴。

 

比如伦敦金融城,在不到3平方公里的区域,聚集了超500家银行、保险、能源期货和债券公司,大英帝国的首都,至今仍是全球两大超级城市之一。


全球金融心脏:伦敦金融城 @视觉中国


再看看北京。

 

你知道人均GDP最高的区域在哪里?不是国贸,也不是中关村,而是金融街所在的西城区,2019年人均GDP高达8万元。

 

那么广州呢?其金融业正在迅速腾飞,特别是近几年,金融实力显著提升。

 

就在3月,根据英国智库Z/Yen集团等发布的权威报告,广州连续7次上榜全球金融中心指数,并且排名跃升4位,位居全球第19名,是国内一线城市上升最快者。

 

在这其中,广州金融城的贡献可谓首屈一指,目前,这里引入了26家以金融为主的企业,不乏中国人保、广发银行、南粤银行以及太平保险等巨头。

 

金融城进驻企业一览@广州房产


03

CBD铁三角,买房的机会在哪?

 

这样梦幻的CBD铁三角,是肉眼可见的风口与机会。

 

但因为承载着广州巨大的希望,政府在规划金融城和琶洲时,几乎没有预留宅地,全用于产业引入及配套打造。

 

所以,要在琶洲或者金融城甚至周边,找到可售商品住宅,是件非常不容易的事情。

 

根据克而瑞统计,2019年-2020年,琶洲的新增供应是0,金融城则是8套住宅。


 广州金融城多是产业,宅地稀缺


那么未来呢?

 

两年内可能会有零星的新项目上市,比如金融城2019年拍出的江景地,其楼面地价为3.75万/㎡,如扣除配建成本,再加上按照顶豪的规划打造,你猜猜卖多少钱?

 

10万+?恐怕只是起步,据小编了解,其将对标汇悦台,而汇悦台目前已是20万+,这就是金融城的价值!

 

好了,对于更多中产而言,现在还有没有机会呢?

 

聪明买家,早就发现了一个宝藏项目:兰亭盛荟。


它有多牛逼?用数据说话:


 2019年-2020年5月中心区住宅成交一览  来源:中指院


2019年至2020年5月14日,在广州中心五区住宅成交中,兰亭盛荟斩获成交套数、成交面积、成交金额三项冠军彻底刷新天河项目销售的新高度。

 

来看看,它到底有何亮点?

 

1.

一路之隔就是金融城,地铁500米

 

从具体位置看,兰亭盛荟紧挨金融城,与天河最高地价项目只有一路之隔。

 

项目与地铁5号线东圃站直线距离约500米6站直通珠江新城,2站即达鱼珠,同时,一站接驳4号线,可直通琶洲以及南沙自贸区。

 

这交通相当无敌。


当然,未来金融城还有交通规划加持,仅是地铁路网就有5条,同时还有湾区超级走廊广佛环线,连通白云机场、佛山西站、广州南站等各大交通枢纽。


 兰亭盛荟交通示意图


2.

6.5万方空中公园,住在城市绿洲

 

兰亭盛荟还是天河难得一见的大盘。

 

其建筑面积约53万㎡,坐拥6.5万㎡的空中公园。这片城市绿洲,与尘埃隔绝,让你放心呼吸每一口空气。

 

归家时,身边绿意绽放,脚下红尘万丈,诗意与繁华同时簇拥,莫不如此。安坐家中,还能拥抱震撼江景。


兰亭盛荟空中花园实景图


社区内部还配建了幼儿园、商业街以及肉菜市场,甚至还有社区医院和派出所,生活不仅方便而且安全放心。

 

兰亭盛荟商业街实景图


小编获悉,兰亭盛荟的业主构成中,包含了大量的腾讯员工、金融城企业员工,在这里,邻居圈层是不用担心的。

 

不过当下,任何人要想成为兰亭盛荟的业主,分享金融城的红利,真的要拿出速度。因为项目即将收官,目前只剩最后一栋楼在售,预计在今年上半年完成清盘。

 

兰亭盛荟景观实拍图


3.

80-129㎡尺度产品,瞰江望园林

 

话不多说,来看看收官的产品:

 

面积段涵盖80-129㎡,包含2+1房3房以及4房,户型丰富,各有特色。

 

80方的2+1房,是年轻人的福音。除了两个卧室,还有书房,景观更是无可挑剔,西北向可观园林,而南向则望江。

 

108方的3+1房,每个房间都能望江,客厅与未来10万+项目同享一片江景。

 

122方四房,则是南北通透,尺度宽敞,特别在南向卧室中,躺在床上,就能一览无余窗外的一线江景。


兰亭盛荟户型图


127㎡四房就更阔绰了,全部卧室配置飘窗,而且主卧专门开辟了豪华衣帽间,足以让每一位女主人一见倾心。

 

至于交标,也是品质当道,步入屋内,国际范便扑面而来。

 

兰亭盛荟建筑面积约127㎡板房实景图


兰亭盛荟建筑面积约127㎡板房实景图


那么,如此诱人的资产,门槛到底几何?

 

均价只需5万/㎡,惊喜不惊喜,意外不意外。

 

在这里,小编还悄悄说个数据,目前不仅珠江新城10万+,天河北好一点的二手,如果带学位的小面积,二手成交单价也在8万-10万,至于琶洲的二手,6万单价非常普遍。

 

所以,你还犹豫什么呢?

 

最后,项目还有大礼包,现阶段来访即可抽取黄金大奖,成交更可获赠黄金正可谓鎏金的金融城,最后的黄金机会。



项目地址:广州·天河·桃园西路(地铁五号线东圃站B出口)


项目电话:020-3869 3888



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