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珠光、世纪金源正面硬刚!荔湾沙洛村旧改即将表决

广州资讯中心 发布时间:2020.10.15 11:33:51
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10月13日,荔湾区沙洛经济联社发布沙洛经济联社旧村更新改造项目候选合作意向企业审核结果公示。


报名有效期内,共3家企业报名,分别为:1.广东珠光集团有限公司、2.北京金源鸿大房地产有限公司、3.南京滨江雅居乐房地产开发有限公司。


经初步审核并向荔湾区人民政府东沙街道办事处请示,已批复认可广东珠光集团有限公司、北京金源鸿大房地产有限公司报名资料符合相关规定,确定为候选合作意向企业。


先来看看北京金源鸿大房地产有限公司是何方神圣?


北京金源鸿大房地产有限公司为世纪金源投资集团有限公司全资子企业。


世纪金源集团成立于1991年,是一家综合性跨行业集团。拥有房地产开发、酒店文旅、大型购物中心、物业生活服务、医养大健康等支柱产业,并涉及儿童、教育、消费互联网以及金融投资等经营业态,构建幸福产业生态圈。截止目前,企业在中国大陆已投资2580亿元人民币,缴纳各项税金已达447亿元人民币,捐赠公益慈善事业超过63亿元人民币,拥有良好的行业品牌影响力与社会美誉度。


以上均为小编摘抄自世纪金源集团官网,值得留意的是,该官网尤其强调慈善事业的重要性。

目前在售项目主要为二三四线城市,并无大湾区城市。主要在在福建连江、罗源、福州,浙江宁波,安徽合肥北部。


而另一家候选合作企业广东珠光集团有限公司则是地道的地头蛇。


珠光集团虽然在广州的旧改项目不多,但几乎每一个都是市场引人关注的大热点。



2020年5月25日,增城区新塘镇白江村举行成员代表会议,表决白江村旧改合作企业,珠光集团以100%支持率成为白江村合作企业。

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白江村俯瞰

项目改造成本总金额约为 138 亿元。是增城区目前投资额最高的一个项目!


又好比之前珠光一直操盘的黄埔火村旧改,珠光便将其旧改项目所持的全部股权及贷款,以总价31.18亿元转让给了合生创展,众所周知,珠光和合生都属于朱氏家族下的企业。

(朱氏家族:朱拉伊、朱孟依、朱庆依三兄弟,因分别创立了广东新南方集团有限公司、珠江投资及合生创展、珠光控股等地产及其关联企业,被业界称为地产“朱氏家族”。)


天河的潭村以及海珠区的沥滘村也是老城区旧改中的重头戏。


据相关自媒体报道,广州本土房企珠江投资曾介入荔湾沙洛旧改,而珠投和珠光的关系大家也是一目了然了。


沙洛村所在区位(10号线东沙站南侧)

沙洛村位于荔湾区东沙街道,临近珠江主航道与三支香水道。沙洛村为荔湾区第19个采取合作模式进行全面改造的城中村(经济联社)。


荔湾区旧改版图


沙洛村属于典型的传统城市边沿城中村,早期建设缺少统一规划,造成村内交通、建筑布局、环境卫生、消防安全隐患、教育、医疗及各类市政基础设施薄弱等各种问题。


集体经济发展方式简单、粗放、低效,仅以出租厂房和土地作为主要收入,租金偏低;村的土地利用受到现行土地政策严格制约,由于历史原各种手续难以办理,管理难度大;厂房、宅基地建筑无序、建筑质量和外观较难协调;公共服务不足、村内道路窄、环境脏乱差、水电乱接、污水直排等,大量集体物业翻新难、升级难,特别是国家环保政策日益收紧,对"散乱污"场所清理整顿,极大影响集体收益,村民分红难于稳步提升。


沙洛村受益于黄沙水产市场、广钢新城、广船地块、医药港项目的推动,如今终于通过了旧改意愿表决,下一步将引入合作意向企业并组织股东代表进行表决。

按照沙洛片区的规划,东洛围新建水产市场主体建筑如大型白色邮轮造型,东面与美食港相接,滨江公园相邻。黄沙水产新市场规划效果图考虑到新水产市场选址地处主要的滨水景观地域,水产市场总建筑限高38米,主体建筑(不低于计容建筑量的70%)集中在25米以下,25米以上的建筑采用退台的形式;经由过程加大滨水建筑退让公共空间,增添了2.77公顷的公共开敞空间。规划还提出勾勒富有韵律、表现珠西滨水风貌的城市天际线,形成珠西滨江贯通的十里慢道。在路网方面,沙洛片区将增添1条次干道和4条歧路,若干条非定位道路。此外,在建的广州地铁10号线也经过该片区,并设地下站东沙站。此外,规划还明确了一处水上巴士码头用地和一处水上货运码头用地。换言之,未来市民或能通过搭乘水巴来此采购海鲜。


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